當(dāng)工程造價偶遇BIM之造價管理

BIM技術(shù)的造價管理的功能

 

　　一、碰撞檢查，由于建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備水暖電之間共享同一模型信息，檢查和解決各專業(yè)的矛盾以及同專業(yè)間存在的沖突更加直觀和容易。BIM沖突檢測機制可以減少額外的修正成本。

 

　　二、虛擬建造，如實施IPD（Iniegrated Project Delivery，集成項目交付）模式，即業(yè)主、設(shè)計、總包、分包、咨詢等參與方在設(shè)計階段就參與項目中，通過BIM技術(shù)進(jìn)行虛擬建造，共同對設(shè)計進(jìn)行改進(jìn)，通過合同約束文本形式，實現(xiàn)利益分享，風(fēng)險共擔(dān)。

 

　　三、計量和工程量分解，用戶對BIM的專業(yè)分析工具最親睞，因為它從設(shè)計模型中提取數(shù)據(jù)和強大的分析能力。各種分析工具如工程量估算、結(jié)構(gòu)分析、項目管理、設(shè)備管理等使用率極高，工程量估算位居首位，因為工程量對于業(yè)主、承包商、材料商、工程管理以及建筑造價等都是十分重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，因而對它最為關(guān)注。不過BIM的專業(yè)分析工具與專業(yè)的三維算量軟件不能相提并論，要獲得更精確的工程量數(shù)據(jù)必須輔之以專業(yè)的算量軟件，因為專業(yè)算量軟件融合了各種國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和計算規(guī)則，而不僅僅是幾何量如長度面積體積的提取。同時借助軟件技術(shù)進(jìn)行精確的3D布爾運算和實體扣減，其得出的工程量不僅遠(yuǎn)比手工計算要精確而且可以自動形成電子文檔進(jìn)行交換共享遠(yuǎn)程傳遞和永久存檔。

 

　　工程量是工程最關(guān)鍵性要素，它是項目進(jìn)行造價測算、工程招標(biāo)、商務(wù)談判、合同簽訂、進(jìn)度款支付等一切造價管理活動的基礎(chǔ)。

 

　　四、提高效率，各專業(yè)可以共享BIM模型，土建、鋼筋和安裝不必重復(fù)建模，避免數(shù)據(jù)的重復(fù)錄入，也能加強各專業(yè)的交流、協(xié)同和融合，把節(jié)省的人力投入到更有價值的造價控制領(lǐng)域，如商務(wù)談判、工程招標(biāo)和合同管理中。